2021年2月8日，深圳在国内率先建立二手住房参考价格发布机制，并发布了全市3595个小区的参考价。一年的时间过去，关于深圳二手房参考价调整的预期不断升温。最新消息指出，深圳市住建局表示将视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整，并于近期公布。深圳二手房参考价要调整？下面我们来看看深圳住建局官方回应。
深圳二手房参考价要调整
其实早在今年2月，市场就传言深圳二手房参考价将出现调整。有传言指二手房参考价将上调3%-5%，也有传言指出二手房参考价会有升有降。许多中介认为，二手房参考价调整这并不是取决于政策偏向，而是真实的市场价格差距。此外，二手房参考价的威力体现在几个方面：成交量大幅减少、价格松动。更重要的是，许多购房者和投资客心中的“只涨不跌”预期不再。
今年以来二手房成交数量大幅减少，受疫情影响绝大多数住宅小区都不方便看房，一些中介也只好转而推销新房。另外一边，随着房地产市场交易恢复正常，深圳新房市场历经一个多月的断供后，终于迎来新房项目入市。只能说，二手房参考价有调整很正常，借用业内人士的一句话：“不要把调整理解为楼市政策会转向，参考价调整的作用在于，引导房价真实反映房子本身的价值。”
深圳住建局官方回应
3月29日，针对市场关切，深圳市住建局表示，“二手住房成交参考价格的发布是为落实我市房地产调控的工作安排，按照《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》要求定期发布，我们会视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整，并于近期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号等官方网络平台发布。”
其实，进入2022年以来，房地产市场如何转向良性发展、住房需求端如何恢复信心，从而助力经济稳增长，受到市场极大关注。近期，全国多地楼市迎来松绑政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、放松限购限贷等多种措施齐齐发力。不过，政策关注房地产市场稳定的同时，也应谨慎对待热点城市房地产政策的调整，尤其要防止市场迅速过热，避免引发新的风险。
总之，深圳二手住房成交参考价会适时做出调整，具体调整将于近期公布。之前成都是在深圳之后实行的二手房指导价政策，不知深圳这次做出的调整是否会影响到其它城市，成都又是否会跟着调整？
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