2022年成都将分四批次进行土地出让。首批次供地于3月7日公告，于3月31日－4月2日三天共九场进行土地拍卖。4月2日，2022年首批次土拍平稳落幕，44宗地揽金393亿。1季度结束，整个大成都市场低温运行，3月商品住宅供销也开始回升。今天我们来看看2022成都首批次土拍解析，了解一下2022第一季度成都楼市走势。
2022成都首批次土拍解析
2022成都首批次供地3124亩，共50宗，同比增加10宗，均采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施，并以“限价竞买+抽签竞得”的方式进行拍卖。从区域供地面积占比来看，龙泉驿区、双流区、成华区供地面积占比位列前三，分别为14.9%、13.3%、11.3%。“5+2”区域占比52.1%，同比提升25.2个百分点。2021年首批次地块郊区居多，今年首批次供应主城发力，可供选择的优质地块充足。
最终共有44宗地成交，成交用地面积2565亩，成交金额393.1亿元。6宗地块流拍，整体成交率为88%，平均溢价率为4.6%，与去年第三批次持平，流拍率较去年第三批次下降5.5个百分点，溢价成交地块占比较去年第三批次提升2个百分点。地块热度分化明显，6宗地块进入“摇号阶段，28宗地块底价成交，6宗地块流拍。
从区域来看，高新区成交金额位列第一，共成交4宗，成交金额72.2亿元，成交用地面积323亩。其次为双流区，成交5宗，成交金额62.8亿元，成交用地面积416亩；第三为成华区，成交8宗，成交金额62.0亿，成交用地面积355亩。
2022第一季度成都楼市走势
成都市商品住宅一季度累计成交528万㎡，同比下降20.5%，环比下降2.9%。供应面积为355万㎡，同比下降1.7%，环比下降50.8%。销供比为1.48。从月度数据来看，1、2月成都商品住宅供应量、成交量环比连续下降，3月出现回升。3月，成都商品住宅供应面积150.6万㎡，环比上升211.8%，成交面积181.7万㎡，环比上升36.6%。从区域来看，天府新区一季度商品住宅销售面积达118.6万㎡，为成都市最高。供应面积达52.0万㎡，仅次于东部新区。
目前房地产市场下行，叠加多轮疫情影响，供应缩量，需求端观望情绪延续。但成都房地产市场仍具备良好韧性。2021已公布常住人口变化的一线和新一线城市中，成都人口增量排名全国第一，吸引24.5万人来蓉，市场需求充足。随着2021年两集中项目陆续入市，产品高低配、面积段适度下调的趋势，也将有利于多层次合理住房的需求满足，缓解购房者的观望情绪，促进成都房地产市场逐步回暖，推动市场平稳理性发展。以上就是《2022成都首批次土拍解析，2022第一季度成都楼市走势》的全部内容。想买大成都及周边新房，想了解更多楼盘优惠情况，想要免费接送看房，点击下方按键，加入成都买房交流群，成都好房子网网致力于成都楼市。
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