近两个月，楼市成交数据下降明显，这其中有着疫情反复、市场观望情绪严重等多方面的因素。在此情况下，各地纷纷出台鼓励政策，期望带动楼市恢复。在二手房市场，近来“带押过户”政策正在风靡。接下来小编就带大家一起去看一看，多个城市推行二手房“带押过户”，交易流程简化激活市场的相关内容。
多个城市推行二手房“带押过户”
继调整二手房限售、优化“认房认贷”政策后，近期长三角多个城市又推出二手房“带押过户”政策，以简化交易流程进一步激活市场。该政策基于《民法典》的第406条规定，即抵押期间，抵押人可以转让抵押财产；若当事人另有约定的，按照其约定；抵押财产转让，抵押权不受影响。目前，南京、苏州、福州、深圳、济南、昆明、无锡等多个城市已宣布尝试该政策，各地操作模式不尽相同。
交易流程简化激活市场
在此之前，二手房交易流程普遍复杂且耗时较长，首先是卖方借款或买方垫资，还清银行贷款，然后解除抵押和办理交易过户，最后买方才重新设立抵押。而“带押过户”政策独特之处在于有第三方公证机构的加持，可有效防范交易风险，促进交易流畅，减少市场供需之间的阻碍，是盘活二手房资源、加快二手房流通和交易，从而带动楼市活跃的重要创新政策。
在多地推行“带押过户”政策的背后，是二手房市场成交量和成交价格不及预期，仍延续着“以价换量”趋势。8月全国楼市整体成交均下滑，销售价格降幅扩大，而“带押过户”政策可以加快二手房流通和交易，从而带动楼市活跃。以上就是《多个城市推行二手房“带押过户”，交易流程简化激活市场》的全部内容。想买大成都及周边新房，想了解更多楼盘优惠情况，想要免费接送看房，点击下方咨询热线，免费咨询成都购房，成都好房子网网致力于成都楼市。
其它文章推荐：
2022成都楼市新政频出，2022年成都购房政策大全来了
最新发布！房贷利率年内第三次下调，最低可至4.3%
