7月的土拍终于来了！拍地现场燃起来了！据报道参与拍地的房企总数量达到了100家！本次土拍累计供应约11宗、约451.18亩土地，涉及锦江区、青羊区、金牛区、成华区、双流区、龙泉驿区和新都区等多个区域。最终全部顺利成交，有华润置地、招商、中铁建、万科、龙湖、绿城等多家房企参拍。下面就由小编具体给大家分析成都土拍情况如下：
一、锦江区柳江街道34.27亩
用地性质：纯住宅，容积率：2.5，起拍楼面价：15500元/㎡，土地最高限价：17700元/㎡，清水均价限价：33000元/㎡，成交楼面价：17800元/㎡，竞得者：中能建。
今天的土拍中，锦江区仅出让了一块地，但也毫无疑问，是本次供地场上的“明星”。因为优越的地理位置，富有前景的发展规划，据说早在开拍前，就被不少房企盯上了。今天现场该地块也触发熔断，吸引了超60家房企抽签竞拍，最终被幸运抽中！这块地位于锦江区锦江大道南侧，地块北部是五八西部中心，东北侧是绿城凤栖鹭鸣。板块目前属于潘家沟，但其实也属于广义上的白鹭湾新经济总部功能区的规划范围内。地块以西是金融城三期，以东则是白鹭湾板块核心区，它们也是目前成都新房市场中最热门的改善置业板块之二。这是一块约34亩的纯住宅用地，计算容积率约2.4，地块方正，非常适合打造低密住宅产品。这也是一处TOD规划，今天拍出的这块地正好也在林家坝TOD的辐射范围内。除此之外，板块内已有锦江统建待入市，未来大概率会成为竞品。板块内部已平整的土地也遍布各处，之后还会持续供地入驻更多房企，虽然目前才处于起步阶段，但板块未来发展已经开始让人期待了！
二、双流区怡心街道50.79亩
用地性质：纯住宅，容积率：2.0，起拍楼面地价：12000元/㎡，土地最高限价：13700元/㎡，可售商品住房清水最高销售均价：29000元/㎡，成交楼面地价：12000元/㎡，竞得人：空港置业。
三块地的基本情况相差不大，都是纯住宅，都是中小地块，计算容积率也都是2.0。约50.8亩这块地，位于怡心湖A区最西侧，临物联大道，南边有规划中的养老院，东侧是规划中的高中和中小学。
三、双流区怡心街道42.84亩
用地性质：纯住宅用地，容积率：2起拍楼面地价：12400元/㎡土地最高限价：14100元/㎡可售商品住房清水最高销售均价：29500元/㎡成交楼面地价：12700元/㎡竞得人：越秀。
约42.8亩和约45.5亩两块是则是连襟地块，位于怡心湖A区的东侧，更靠近怡心湖区。向东望去遮挡并不多，所以两个地块的高楼层住宅房源，未来是有可能看到湖区风景的。因为临湖，相比约50.8亩的地块，这块地的起拍价和清水均价限价都更高，卖价贵了500元/㎡。
四、双流区怡心街道45.52亩
用地性质：纯住宅用地，容积率：2起拍楼面地价：12400元/㎡土地最高限价：14100元/㎡可售商品住房清水最高销售均价：29500元/㎡成交楼面地价：13100元/㎡竞得人：越秀。
怡心湖ABCD四个区依照不同产业功能定位，A区定位为“活力运动生活区”，目前A区体育馆已经在动工了。A区还有2个新盘在售，分别是越秀曦悦府和保利怡心和颂，全装修惠后均价在2.3-2.5万/㎡左右，跟新拍的三块地存在较大价差。
越秀曦悦府
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