今天！成都土拍又双叒叕破纪录，6宗地限价达3万/㎡以上。金牛区，清水最高限价3.6万/㎡，与高新区、锦江区并列全城第一，成华区，清水最高限价3.1万/㎡，是成华首宗限价突破3万的地块！今日土拍场，原定出让18宗地块，涉及面积共约853亩，其中武侯区、新都区和高新西区拍地数量最多，各3宗，其余城区都只有1宗。目前3宗因故终止，剩15宗分为两场拍卖，上午场8块地，下午场7块地。小编具体给大家分析本次土拍：
一、成华区二仙桥街道85.68亩
用地性质：商兼住，容积率：3，起拍楼面地价：10000/㎡，土地最高限价：11400元/㎡，清水均价限价：31000元/㎡，成交楼面地价：10000元/㎡，竞得者：成华旧改。
成华区，清水限价终于超过3万/㎡，刷新了成华区的最高清水限价，成为主城最后一个清水限价破3的区域。这块地属于杉板桥板块，紧靠地铁8号线“东郊记忆站”，距离不到100米，未来是妥妥的正地铁房。周边其余生活配套也相当多，步行500米范围内能满足几乎所以日常生活所需。地块左侧是龙湖滨江天街，北侧一街之隔是万科天荟广场和东郊记忆，三大商业体交汇，这也是目前城东最火的潮流青年聚集区。生态条件同样出色，沙河城市公园和杉板桥公园就在几百米外，片区城市面貌日新月异，兼具宜居属性和生活气息。从地块条件来看，这是块商兼住用地，虽然房地价差有1.96万/㎡，但要求非常高。除了商业占比高达约50%，还需要配建返迁安置房和车位，开发成本很具体，至少是具备综合开发实力的房企才能搞得定。但在这块地成交以后，区域内又将新增一个商业项目，“国际杉板桥”的未来让人期待！
二、武侯区簇锦街道105.67亩
用地性质：纯住宅，容积率：2，起拍楼面地价：15500/㎡，土地最高限价：17700元/㎡，清水均价限价：32000元/㎡，成交楼面地价：17800元/㎡，竞得者：中铁建。
总面积超过100亩，主城区，西南3.5环，这块巨无霸地也是今天的热门，达熔断价后，16家房企参与抽签。位置上看，这里属于武侯新城南区，临近西三环路，距3号线川藏立交站约200米，交通条件优越。地块以北是金科博翠府，东侧是武侯第十九幼儿园，南侧靠近八益家具城。武侯万达广场、北二外附属中小学也在项目步行300米范围内，各项配套可以说是非常齐全。总面积超过100亩，主城区，西南3.5环，这块巨无霸地也是今天的热门，达熔断价后，16家房企参与抽签。位置上看，这里属于武侯新城南区，临近西三环路，距3号线川藏立交站约200米，交通条件优越。地块以北是金科博翠府，东侧是武侯第十九幼儿园，南侧靠近八益家具城。武侯万达广场、北二外附属中小学也在项目步行300米范围内，各项配套可以说是非常齐全。根据供地规划图显示，地块西侧及南侧还规划有幼儿园、农贸市场、社区综合体、养老设施、公园绿地等多项配套。武侯新城近两年的住宅供应集中在北区，南区供应了这样一块未分割的百亩大盘，还是纯住宅，对房企有不小的吸引力。相信在入市之后，南门高新区的购房者也会成为该项目的主力购买人群。
三、锦江区柳江街道潘家沟26.2亩
用地性质：纯住宅，容积率：1.8，起拍楼面地价：16000/㎡，土地最高限价：18300元/㎡，清水均价限价：35000元/㎡，成交楼面地价：18400元/㎡，竞得者：贵州屹洋。
金融城三期华润29.45亩地块，是锦江区限价最高地块（3.6万/㎡），今天这块地限价3.5万/㎡，仅次于它。板块上属于潘家沟，东侧一街之隔便是白鹭湾F4，此前已经吸引了不少关注，所以这也是今天房企们眼里的香饽饽。地块开拍后，迅速达到熔断价，超40家房企参与抽签，最终被贵州屹洋幸运拿下。这次是潘家沟今年第三次供地，清水限价3.5万/㎡，比此前中能建34亩和乐山海天&万科74亩地块的限价都要高，入市后价格差距也会比较明显。柳江街道就是金融城三期-潘家沟-白鹭湾一带，也正说明，锦江区未来的主力发展区将集中在这里，板块热度还会持续攀升。
四、新津区五津街道41.15亩
用地性质：纯住宅，容积率：2，起拍楼面地价：4500/㎡，土地最高限价：5100元/㎡，，成交楼面地价：4500元/㎡，竞得者：新程房地产。
五、新都区斑竹园街道51.63亩
用地性质：纯住宅，容积率：2，起拍楼面地价：5000/㎡，土地最高限价：5700元/㎡，可售商品住房清水最高销售均价：15430元/㎡，成交楼面地价：5000元/㎡，竞得者：万科。
六、天府新区兴隆街道49.79亩
用地性质：纯住宅，容积率：2.5，起拍楼面地价：11000/㎡，土地最高限价：12500元/㎡，可售商品住房清水最高销售均价：26000元/㎡，成交楼面地价：11000元/㎡，竞得者：龙湖。
七、青白江区华金大道以北41.49亩
用地性质：住兼商，容积率：2，起拍楼面地价：3000/㎡，土地最高限价：3400元/㎡，成交楼面地价：3000元/㎡，竞得者：丽雅蓉港。
八、温江区涌泉街道47.49亩
用地性质：住兼商，容积率：2.5，起拍楼面地价：7200/㎡，土地最高限价：8200元/㎡，可售商品住房清水最高销售均价：22000元/㎡，成交楼面地价：7200元/㎡，竞得者：中交城投。
九、郫都区郫筒街道33亩
用地性质：纯住宅，容积率：2.5，起拍楼面地价：5300/㎡，土地最高限价：5350元/㎡，成交楼面地价：15000元/㎡，竞得者：中瑞天悦。
十、高新区合作街道4亩
用地性质：纯住宅，容积率：1.5，起拍楼面地价：5270/㎡，土地最高限价：19700元/㎡，成交楼面地价：5270元/㎡，竞得者：高投。
十一、高新区西园街道39亩
用地性质：纯住宅，容积率：2，起拍楼面地价：5200/㎡，土地最高限价：15200元/㎡，成交楼面地价：5200元/㎡，竞得者：高投。
十二、新都区三河街道65亩
用地性质：纯住宅，容积率：1.5，起拍楼面地价：5600/㎡，土地最高限价：21000元/㎡，成交楼面地价：5600元/㎡，竞得者：中交城投。
十三、高新区西园街道25亩
用地性质：纯住宅，容积率：2，起拍楼面地价：5700/㎡，土地最高限价：15600元/㎡，成交楼面地价：5700元/㎡，竞得者：高投。
十四、龙泉驿区十陵街道43.78亩
用地性质：纯住宅，容积率：1.4，起拍楼面地价：5600/㎡，土地最高限价：6350元/㎡，成交楼面地价：5600元/㎡，竞得者：家苇房地产。
十五、金牛区金泉街道58亩
用地性质：纯住宅，容积率：1.4，起拍楼面地价：18600/㎡，土地最高限价：36000元/㎡，成交楼面地价：18600元/㎡，竞得者：成都城投置地。
金牛区金泉街道金牛社区约58亩宗地，清水限价约36000元/㎡，为今日最“贵”地块，追平了主城最高限价纪录！该地块东侧紧挨着金牛宾馆和天府艺术公园，北侧一街之隔便是曾经的标杆项目融创国宾雅集。从限价的角度看，可能很多人觉得3.6w元/㎡有点超预期，其实地块的价值早已有迹可循。在成都人眼中，国宾板块的高改属性早已奠定，3年前锦麟天玺的单价已经卖到了3w+，时代天境、融创国宾雅集等楼盘的高改属性在销售业绩中也得到体现。从限价的角度看，可能很多人觉得3.6w元/㎡有点超预期，其实地块的价值早已有迹可循。在成都人眼中，国宾板块的高改属性早已奠定，3年前锦麟天玺的单价已经卖到了3w+，时代天境、融创国宾雅集等楼盘的高改属性在销售业绩中也得到体现。
8月24日，成都共计有15宗土地进行公开拍卖出让，累计出让面积约为716.24亩。以上就是本次土拍的具体分析情况。下批次土拍即将开始，小编将第一时间及时为大家更新成都最新土拍资讯。更多楼盘详情与优惠请咨询成都好房子网。
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